Экспертная организация осуществляет проверку проектной и сметной документации в соответствии с федеральными нормативами, методическими документами Минстроя России и региональными требованиями Томской области. Основное направление работы заключается в оценке соответствия проектных решений установленным техническим требованиям, подтверждении достоверности сметной стоимости и контроле корректности применения ТЕР-2025 Томской области и индексов пересчёта. Такая деятельность обеспечивает нормативную точность расчётов, единообразие проектных данных и повышение качества строительной документации, подаваемой на экспертизу в регионе.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу и структуре проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ (статьи 49–50) — порядок экспертизы проектной документации и проверки сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 — нормы расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- МДС 81-35.2004 — методические указания по определению стоимости строительства;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов;
- СП 48.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 129.13330.2020 — нормы проектирования и инженерных систем;
- ТЕР-2025 Томской области — базовые региональные расценки для расчёта стоимости работ;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Томской области — индексы пересчёта по видам работ.
Основные направления деятельности
- Проверка проектной документации на соответствие требованиям ПП № 87 и действующим СП;
- Экспертиза сметной документации и оценка достоверности сметной стоимости;
- Контроль корректности применения ТЕР-2025 Томской области и индексов пересчёта;
- Анализ инженерных расчётов (теплотехнических, гидравлических, расчётов нагрузок);
- Методическая адаптация проектной документации под региональные условия;
- Формирование экспертных заключений на основе нормативных требований.
Региональные особенности деятельности в Томской области
- Применение индексов пересчёта, утверждённых для региона, по отдельным видам работ — общестроительные, инженерные сети, отделочные;
- Использование актуальных редакций ТЕР-2025 Томской области для расчёта прямых затрат;
- Учет климатических характеристик Томской области при анализе инженерных решений;
- Контроль корректности применения коэффициентов зимних условий (1,10–1,14);
- Анализ соответствия проектных объёмов и сметных расчётов с учетом региональной специфики строительства.
Деятельность экспертной организации обеспечивает нормативную точность проектной и сметной документации, достоверность сметной стоимости и соответствие региональным требованиям Томской области. Применение федеральных и региональных нормативов позволяет повысить качество проектирования, снизить риски ошибок и обеспечить успешное прохождение экспертизы объектов строительства.